本文目录一览：

• 1、长春市物业管理条例「全文」(2)
• 2、长春市物业管理条例收费标准
• 3、长春2025年物业维修基金标准
• 4、长春市物业管理条例
• 5、长春市物业管理条例综述

长春市物业管理条例「全文」(2)

1、前期物业服务合同副本应当在合同签订之日起十五日内，报县（市）、区物业管理行政主管部门备案。 第三十二条 前期物业服务合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2、长春市物业管理条例第二章关于业主、业主大会及业主委员会的规定如下：业主： 权利：业主有权按照物业服务合同接受服务，提议召开业主大会会议，提出管理规约修改建议，参加投票、选举与被选举，以及监督业主委员会与物业服务企业的工作。

3、长春市物业管理条例明确业主在物业管理活动中的权利与义务。业主有权按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会会议、提出管理规约修改建议、参加投票、选举与被选举，以及监督业主委员会与物业服务企业的工作。同时，业主需遵守管理规约、规章制度、执行决定、交纳费用与资金，履行相关义务。

4、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对物业共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质并从事物业服务经营的企业法人。

长春市物业管理条例收费标准

补充说明：吉林省内其他地区标准为购房总房价的2%~3%，或每平方米100至200元，具体由各地房地产行政主管部门确定，长春市可能参考此类区间但需以本地文件为准。

长春市物业管理条例规定，物业费收费标准应当合理、公平、透明；应由业委会和物业服务企业协商确定，经全体业主代表大会获得通过后执行。物业费涉及内容广泛，如清洁卫生、绿化养护、供暖维护等，各项费用应该按照实际情况收取。长春市物业管理条例对物业费的收取作出了明确规定。

长春市对普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价。这里的普通住宅物业指的是普通商品住房，与别墅等高档住宅物业相区别。住宅前期物业服务则是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务人为住宅项目提供的物业服务。

长春2025年物业维修基金标准

长春市2025年物业维修基金标准以《长春市物业管理条例》为核心，具体规定如下：适用范围覆盖全市商品住宅、经济适用房、限价商品房等保障性住房，及其他需建立维修资金制度的房屋类型。商品住宅业主需在办理房产证时一次性缴纳；未出售的空置房屋由开发商代缴。

全国主流标准（按房屋类型和面积计算）高层住宅（含带电梯的多层）：每平方米90元。例如，购买100㎡的高层住宅需缴纳9000元。多层住宅（含别墅）：每平方米50元。部分地区特殊标准 芜湖市（自2025年7月1日起施行）：未配备电梯的物业：按建筑面积每平方米90元交存。

按建筑面积比例缴纳 一种常见的计算方式是按照每平方米建筑面积的一定比例来缴纳维修基金。这一比例通常在2%～5%之间，但可能因地区和物业的不同而有所差异。例如，如果某业主的房屋建筑面积为100平方米，且当地规定的维修基金缴纳比例为3%，则该业主需要缴纳的维修基金金额为3000元（100平方米×3%）。

按房屋类型和面积计算（全国主流方式）高层住宅（含带电梯的多层）：每平方米90元。例如，购买100㎡的高层住宅，需缴纳维修基金9000元。但具体地区可能有所不同，如云南禄丰市砖混结构为82元/㎡，框架结构为94元/㎡。多层住宅（含别墅）：每平方米50元。

长春市物业管理条例

1、长春市物业管理条例是长春市为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据相关法律法规制定的地方性法规。其主要内容以及注意事项如下：主要内容物业管理区域的划分：明确物业管理区域的划分原则，确保物业管理的有效性和针对性。

2、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对物业共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质并从事物业服务经营的企业法人。

3、业主大会： 组成：业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，自首次会议召开之日起成立。一个物业管理区域内只成立一个业主大会。若业主人数较少且全体一致同意不成立业主大会，则全体业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

4、长春市物业管理条例规定，物业费收费标准应当合理、公平、透明；应由业委会和物业服务企业协商确定，经全体业主代表大会获得通过后执行。物业费涉及内容广泛，如清洁卫生、绿化养护、供暖维护等，各项费用应该按照实际情况收取。长春市物业管理条例对物业费的收取作出了明确规定。

长春市物业管理条例综述

《长春市物业管理条例》于2007年10月31日经长春市第十二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过，并于同年11月30日经吉林省第十届人民代表大会常务委员会第三十八次会议批准。此条例自2008年1月1日起正式生效。

居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

问题一：物业管理都包括哪些内容 住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。

管理制度的制订；档案的建立与管理；人员的培训与管理；早期介入与前期物业管理服务内容；常规物业管理服务综述；管理指标；物资装备；工作计划等。